高岡市議会 2002-09-04 平成14年９月定例会（第４日目） 本文
本再開発事業を推進している末広開発株式会社においては、株式会社ホテルニューオータニ高岡がホテル部門の撤退を表明された後、温泉活用施設やレストラン等の駅前再開発ビルへの入居を要請してきたところでございますけれども、これも経営採算性の問題あるいは現ホテルの都市型ホテルとしてのリニューアルの実施等から駅前再開発ビルへの入居は行えない旨の報告が平成12年６月のホテルニューオータニ高岡さんの株主総会でなされたところでございます
本再開発事業を推進している末広開発株式会社においては、株式会社ホテルニューオータニ高岡がホテル部門の撤退を表明された後、温泉活用施設やレストラン等の駅前再開発ビルへの入居を要請してきたところでございますけれども、これも経営採算性の問題あるいは現ホテルの都市型ホテルとしてのリニューアルの実施等から駅前再開発ビルへの入居は行えない旨の報告が平成12年６月のホテルニューオータニ高岡さんの株主総会でなされたところでございます
昨年末には、本再開発ビルのキーテナントの一つであるホテル部門の進出について基本的な条件等が確認され、具体化に向けて一定の前進がありましたことから、関係者間で再開発事業の施設構成、内容等について検討を進め、一日も早く事業に着手できるよう全力を尽くしてまいります。新年度においては、再開発組合の設立と事業計画の作成、建築設計、権利変換計画の策定等を行うための予算措置を講じております。
ホテルニューオータニ高岡が、高岡駅前西第一街区市街地再開発ビルのホテル部門から撤退を表明して以来、私たち日本共産党は、高岡中央駐車場の建設計画、すなわち 750台の収容規模とか、45億円という巨大な事業費、そして建設の時期などの全面的な見直しを繰り返し提案をしてまいりました。
次に私がお尋ねしたいのは、駅前第一街区市街地再開発事業の現況についてですが、このホテルニューオータニ高岡がいわゆるホテル部門から撤退をすると。
公益施設面積を総床面積から差し引いた床面積、２万 1,400平米が宿泊施設であるホテル部門と商業施設、駐車場に割りつけられることになると理解しております。 そこで、ホテル部門の新しいテナント誘致に努力されていることと思いますが、宿泊施設規模をどの程度として交渉に当たっておられるのかお聞かせください。
(4) 駅前西再開発ビルのホテル部門、商業施設の規模は。 ３ 総合斎場について（市長） ・ 地元地区の協議状況と今後の見通しは。 ４ 環境クリーン工場の整備について（市長） ・ ダイオキシン類排出抑制対策や処理能力の低下対策としての環境クリーン工場の 整備についての考えは。
そこで、ホテルニューオータニ高岡が撤退することになりましたが、引き続きホテル部門の誘致も進めておられるのかお伺いいたします。 次に、温泉活用についてであります。この温泉の権利はホテルニューオータニ高岡が持っておられると推察しております。引き続きホテルニューオータニ高岡が温泉の利用を含めた施設の運営をされるのか、あるいは権利譲渡をして他の業者が温泉活用施設を運営していくのかお尋ねいたします。
高岡駅周辺整備事業の中心をなす駅西再開発ビルは、キーテナントのホテル部門へのホテルニューオータニの撤退により、構想は大きく崩れ、中央図書館や生涯学習センターなど公共施設中心のビルに変更を余儀なくされるやに聞いています。主な原因は、新幹線駅の分離駅問題や不況、そして先行きの見えぬ高岡市の地方都市構想に投資効果が期待できないというのが大方の見方であります。
次に、ホテルニューオータニ高岡のホテル部門撤退という事態になりましたが、さきに触れた公共公益施設の新たな入居も予定され、今後再開発ビル全体の施設構成や内容を詰めていくことが大きな課題であると考えております。
次に、高岡駅前西第一街区市街地再開発事業に約３億 7,000万円の予算が計上されているが、キーテナントであるホテルニューオータニ高岡のホテル部門撤退や、新中央図書館の入居、県の生涯学習高校の入居などが報じられ、事業計画の見直しを余儀なくされている。
そして今般、高岡駅前西第一街区市街地再開発ビルへの出店に関し、ホテルニューオータニ高岡がホテル部門を出店しない方針を示したことにより、駅周辺の再開発事業の大幅な見直しが不可避となりました。大型ホテルなどのキーテナントを誘致し、巨大な再開発ビルを建ち上げて町を活性化させるという従来の発想は今大きな転換点に立っているのではないでしょうか。
駅前西再開発事業につきましては、さきの代表質問で市長が答弁申し上げておりますとおり、ホテルニューオータニ高岡がホテル部門の撤退という事態に立ち至ったこと、市施設として生涯学習センターのほかに中央図書館の設置を検討していること、県施設としましては仮称でございますが生涯学習高校をそれぞれ検討していることなど、これまでの駅前西再開発ビル計画の施設構成が大きく変化したことから、駅前西再開発ビルの基本計画を再構築
そこで、当初の計画では高岡駅前西第一街区市街地再開発ビルは、ホテル部門の計画として 1,000人程度の収容の大宴会場や 150室の客室を、また商業施設としてサービス業・小売業の入居を予定されておりましたが、今般の意思表明を受け、再開発ビルのホテル部門及び商業施設などの再構築をどのように考えておられるのか、お伺いをいたします。
118 ◯佐藤市長 先般来、何度も御答弁申し上げておりますように、ホテルニューオータニ高岡さんのホテル部門の撤退という事態を受けまして、その後この再開発ビルの施設構成、内容につきまして、現在、県、市、ホテルニューオータニ高岡、そして経済界を代表する商工会議所も参画の上、検討を進めておるわけでございまして、これまで以上に再開発事業関係者及び県、市、商工会議所
２ 高岡駅前西第一街区市街地再開発事業について (1) ホテルニューオータニ高岡のホテル部門進出断念を受け、高岡駅前西第一街区市 街地再開発ビルの商業施設等再構築をどのように考えているのか。 (2) 再開発ビル内に生涯学習センターとあわせて新中央図書館を設置することとされ たが、これはどのような構想に基づくのか。
本再開発ビルのキーテナントの一つであるホテルニューオータニ高岡のホテル部門の進出を撤回するとの意向が伝えられているところでありますが、関係者間で再開発事業の施設構成、内容等について検討を進め、一日も早く事業に着手できるよう全力を尽くしてまいります。
また、県施設の誘致により、ホテル部門も含めた再開発ビルの総床面積３万 7,400平米についても影響するのではないかと思います。 いずれにしましても、私は真に市民のための再開発ビルになるよう、ぜひともこのような将来を見据えた新たな視点で施設の再検討をお願いするものであり、こうした考え方に対する当局の見解を、藤井助役さんにお伺いをするものであります。
類似施設というより先進施設であります三重県鳥羽市にありますタラサ志摩、ホテル部門を備えたタラソテラピー、すなわち海洋療法施設であります。視察報告によりますと、利用者の９０％が女性で、そのうち５０％が２０代、３０％が４０代、２０％が３０代であり、地域的には４５％が関西、３５％が中京、１５％が関東、残り５％が全国的となっているようであります。
昨日の我が会派江尻議員の生涯学習センターに関する質問に、駅前再開発ビル内で複合施設として整備することを、１、商業部門やホテル部門の持つ機能を利用できるし、一方で同一場所における美術館、図書館と相互に連携する要素がなくなった。２、駅前の交通の利便性を生かせる。３、地上権など用地に係る費用の増加がある。
このたび、駅前の再開発ビル内で複合施設として設置することといたしましたので、商業部門やホテル部門の持つ機能を利用できる部分や施設の共用部分の面積に変更を生ずるという要因がございます。 一方で、同一場所において美術館、図書館と相互に連携するという要因がなくなってきているのでございます。